行業邁入“后開發時代” 象嶼地產匠筑品質人居
2025年,房地產市場在一系列政策推動下呈現“止跌回穩”態勢,行業正逐步邁入以產品和服務為核心競爭力的“后開發時代”。部分優質房企在市場大潮中脫穎而出,連續多年保持“三道紅線”指標綠檔的象嶼地產持續實現利潤穩步增長,展現出強勁的抗風險能力。
象嶼地產自2003年進入上海市場以來,不斷深化城市布局,并于2009年將第二總部落戶上海。這家企業起步于廈門特區建設,依托穩健的發展模式和多元化布局,布局以上海為核心的長三角區域,形成了以住宅開發為核心,資產運營、物業服務為兩翼的“一體兩翼”業務戰略。數據顯示,2024年,象嶼地產在中國房企綜合實力榜單中位列第41位,同時躋身全國品牌價值36強,行業地位穩步提升。面對房地產市場周期性波動,象嶼地產堅持穩健經營,在行業調整期依然保持健康發展。(數據來源:中指研究院、中房協)
在行業金融監管趨嚴的背景下,憑借穩健財務策略與高效運營,象嶼地產長年保持“三道紅線”綠檔,資產負債率、凈負債率和現金短債比均處于行業優質水平。精細化成本管控、多元化融資及嚴格現金流管理,確保了公司財務結構健康穩定。同時,高質量土儲與精準投資有效抵御市場風險,近三年凈利潤率顯著提升,彰顯強勁的抗風險能力與可持續發展潛力。
2025年,象嶼地產正式發布“一生之宅”產品戰略,并圍繞不同客群的居住需求,推出“雅頌系”“天系”“館藏系”三大高端產品線,洞察不同客群美好居住追求,旨在為客戶提供信賴一生的家庭居所。
值得一提的是,象嶼地產多個項目展現出優異的市場競爭力。2024年,“天”系高端產品線在蘇州正式發布,天悅東方、天譽東方以“奢適科技+藝術美學”雙核驅動,登頂蘇州市區銷售金額榜冠亞軍,并獲央視報道;上海嘉定遠香湖岸項目五次開盤五次熱銷,全年攬金超60億元,穩居上海住宅銷量TOP2、嘉定住宅銷量TOP1;上海浦東金海汀雲臺入市當日吸引超千人來訪,連續觸發積分搖號,四開四罄累計銷售37.6億元,兩度躋身全市成交十強。(數據來源:克而瑞)
2025年,上海內環稀缺風貌項目“象嶼靜安琹廬”未開先火,憑借文化賦能的差異化定位,展廳開放首月到訪量破萬,成為市中心高端置業焦點,為行業轉型期樹立了“戰略先行+深耕兌現”的標桿效應。
遠香湖岸開盤
天宸雅頌效果圖
蘇河琹廬風貌產品效果圖
象嶼地產有關負責人表示,在行業競爭日趨激烈的背景下,象嶼地產不僅關注產品力的提升,更加注重品質與交付能力。2024年,象嶼地產推出“象嶼質造”工程體系,建立全周期品控機制,通過實景質造區與工法展示樣板區,從建筑工藝到社區場景,將隱蔽工程、材料工藝等關鍵環節可視化。
2024年,象嶼地產全年累計交付住宅1.2萬套。“我們堅持‘交付即口碑’的理念,不僅實現提前平穩交付,更要確保每一個項目都能達到高品質標準,真正實現從建筑到生活的全方位升級。”象嶼地產有關負責人表示。
在存量時代,物業服務已成為居住體驗的“第二產品力”。象嶼物業以“小象幸福家增值服務”及“十大暖心服務”兩大體系為引擎,通過“家園生長計劃”智能場景迭代、“幸福鄰里季”社區文化營造等創新運營,為全國2.8萬戶業主構建全維服務生態。2024年第三方調研顯示其物業服務滿意度達89分,超行業均值23%,接近行業標桿水平。(數據來源:賽惟咨詢)
象嶼幸福鄰里活動
象嶼地產認為,在行業加速回歸價值理性的新周期下,唯有以卓越產品力構筑行穩致遠的根基,秉持“長期主義”的戰略定力,方能穿越市場周期。未來,象嶼地產將繼續深化深耕城市布局、持續深研作品品質、深耕城市美好生活方式,為購房者提供更優質的居住體驗。(游寧)